I
følge Ivar Johansen er det ca ti år siden Finanskomiteen i Oslo
kommune vedtok "Byrådet bes legge til rette for at en elektronisk
oversikt over alle kommunale eiendommer er tilgjengelig for oppslag på
kommunens nettsider." Har ikke klart å finne vedtaket i offisielle
nettsider fra kommunen, men i og med at kommunen har
publisert
oversikt over eiendommer de eier selv, desverre sist oppdatert for
fire år siden (juni 2017), så kan det virke som vedtaket i hvert fall
for en periode tok effekt.
Oversikten fra kommunen er et regneark med tomter og bygg, med
tilhørende metainformasjon om adresse, areal etc. Det er jo et greit
datagrunnlag, men ikke spesielt egnet for å få oversikt. Det
inspirerte meg til å lage
en KML-fil der
informasjon fra kommunens liste kombineres med geografisk posisjon og
utstrekning fra Matrikkelen slik den vises frem på Kartverkets tjeneste
Se Eiendom, og slik få
et interaktivt kart som viser komunens eiendommer. I første omgang
viser den de 6824 tomtene i listen over eiendommer i Oslo kommune (og
ikke utenbys tomter), unntatt de 268 gårds- og bruksnummerene uten
informasjon om geografisk posisjon i Matrikkelen og de 346 gårds- og
bruksnummerene som mangler helt i Matrikkelen. Det er vanskelig å
vite hvilke av de sistenevnte som er feil i datagrunnlaget fra
kommunen og hvilke som er et resultat av utdatert informasjon i et
fire år gammelt datasett. Mer om det senere.
Hvis du vil se på KML-datasettet, så kan du enten gjøre som meg,
bruke Marble på Linux, eller du
kan laste ned et av de mange andre verktøyene som leser KML-filer, som
Google Earth,
JOSM og
QGis. Har desverre
ikke funnet en nettjeneste som kan vise frem filen i en nettleser, på
grunn av filstørrelsen. Fant en
OpenstreetMap-basert
nettside som håndterte mindre filer, men den ga opp da hele kommunens
areal var inkludert i filen.
KML-datasettet
kan lastes ned her fra min blogg. Tomter med bygninger i følge
matrikkelen er markert i rødt, mens tomter uten bygninger er markert i
blått. De få tomtene med posisjon men uten utstrekning (tror alle er
under bakken) har kun fått posisjonsmarkører. Jeg har i denne omgang
begrenset meg til tomter og ikke tegnet inn hus, da jeg ikke fant noen
enkel måte å hente ut geografisk utstrekning for husene basert på
informasjonen i kommunens datasett. Konkret mangler jeg sikker måte å
identifisere enkeltbygninger basert på kommunens oversikt. Vedlagt er et
skjermbilde fra Marble som viser hvordan det kan se ut.
På grunn av oppløsningen viser ikke bildet alle gatene og mindre
eiendommer i sentrum som er eid av kommunen. Dette vises når en
dykker ned i materialet med en KML-fremviser. Jeg har ikke regnet på
det, men visuelt ser det ut som om kommunen eier 25-30% av alt arealet
i kommunen, hvilket jeg fant overraskende. Lurer på hvor stor del av
arealet i Oslo totalt som er eid av ulike offentlige aktører. Vet jo
at ulike departementer, direktorater, fylkeskommuner, kommunale
pensjonskasser, og offentlig majoritetseide selskaper også eier en god
del av eiendommene i Oslo. Det hadde vært interessant å vise frem,
men mistenker innsynsforespørslene for å få tak i det datasettet
kommer til å være en kamp i motbakke, både hvis en forsøker hver
enkelt offentlig instans eller Matrikkelen.
Fra kartet kan en se at endel tomtearealer er markert flere ganger.
Det skjer hvis kommunens oversikt henviser til matrikkel-tomter med
overlappende areal. Hvis det finnes to ulike arealer med og uten
bygninger så blir fargen lilla, ellers blir fargen sterkere enn hvis
det bare et gårds- og bruksnummer for et gitt areal. Jeg antar dette
kommer av utdatert informasjon i oversikten fra kommunen kombinert med
tilgang på geografisk informasjon om ikke lenger gjeldende tomter i
Matrikkelen, for eksempel ved at en eiendom er delt i flere biter, og
kommunens oversikt inneholder oppføring av gårds- og bruksnummer før
og etter oppdeling. Hver av disse bør undersøkes og korrigeres
individuelt, men i og med at jeg ikke har mulighet til å fikse feil
hos hverken kommunen eller kartverket har jeg ikke brukt tid på
dette.
Det norske eiendomsregisteret, Matrikkelen, endres hele tiden. Det
skjer blant annet ved ved fradeling og sammenslåing. Fire år er lang
tid i så måte. Jeg antar det kan forklare noen av eiendommene
kommunen hevder å eie som mangler informasjon i Matrikkelen, men neppe
alle. Noen av dem er nok også feil i kommunens datasett.
Utfordringen er å finne hvilke det gjelder. Hvis du har lyst til å se
på detaljene, så er lenker til aktuelle gårds- og bruksnummer for de
to problematiske kategoriene samlet under.
Et eksempel i så måte er
0301-999/11,
som kommunens oversikt forteller er "GULLKROKEN 4M IKKE TINGLYST VEI"
med Bymiljøetaten som ansvarlig etat, og kartverket sier er 0
kvadratmeter og uten registrerte teiger. Mitt gjett her er at
kommunen ikke har registrert det jeg mistenker kan være veien til
husene i lokalområdet i Matrikkelen, det vil si veien er fradelt fra
0301-31/244,
og at kommunen så langt ikke har registrert teigen i Matrikkelen, men
kan ikke vite sikkert. Det virker litt rart at det ikke er gjort på de fire årene som har gått siden oversikten fra kommunen ble publisert.
Dette er de 268 gårds- og bruksnummerene uten informasjon om
geografisk posisjon i Matrikkelen:
2/173,
2/174,
2/384,
2/58,
3/133,
3/164,
3/346,
3/347,
3/348,
3/349,
3/368,
3/635,
5/14,
5/64,
5/78,
6/187,
6/219,
6/25,
6/56,
6/59,
9/147,
9/149,
9/155,
9/156,
9/158,
9/159,
10/385,
10/445,
27/2382,
27/677,
27/716,
27/75,
28/430,
30/47,
31/194,
31/195,
33/1083,
33/11,
33/1194,
33/1195,
33/1196,
33/1197,
33/1198,
33/1199,
33/1239,
33/330,
33/345,
33/346,
33/347,
33/348,
33/458,
33/512,
34/3,
35/435,
35/675,
36/185,
36/38,
37/101,
37/25,
38/203,
38/234,
38/235,
41/193,
41/381,
41/406,
47/19,
47/2,
47/75,
47/76,
49/3,
50/10,
50/11,
50/12,
50/13,
50/233,
50/9,
52/1143,
53/253,
53/35,
54/264,
54/265,
57/279,
57/297,
58/173,
58/196,
58/197,
59/239,
59/66,
64/9,
65/20,
66/15,
66/22,
69/15,
69/20,
69/38,
69/39,
69/40,
69/41,
69/42,
69/43,
70/3,
70/4,
70/6,
72/182,
72/25,
72/26,
72/27,
73/313,
73/638,
73/673,
73/719,
74/8,
77/153,
77/154,
77/155,
77/156,
77/157,
77/22,
79/25,
79/74,
86/50,
86/513,
86/515,
88/209,
88/210,
88/211,
90/536,
93/158,
93/200,
93/204,
93/205,
93/207,
93/208,
93/217,
93/218,
93/351,
93/5,
93/603,
94/531,
94/81,
95/16,
96/180,
97/44,
98/12,
98/13,
98/14,
98/19,
102/424,
102/447,
104/6,
105/188,
105/189,
107/167,
109/3,
112/24,
112/27,
114/23,
120/13,
122/19,
122/25,
122/369,
126/95,
126/96,
126/97,
127/11,
127/67,
131/31,
137/121,
138/16,
140/120,
141/26,
144/692,
146/200,
146/201,
146/202,
146/203,
146/204,
146/205,
146/206,
146/207,
146/208,
146/209,
146/210,
146/211,
146/557,
147/54,
148/503,
149/429,
149/958,
150/107,
151/281,
151/6,
152/162,
152/20,
154/24,
157/214,
162/286,
166/3,
168/31,
168/5,
171/31,
171/6,
174/4,
177/5,
182/109,
182/114,
182/147,
182/344,
182/652,
182/725,
182/727,
182/728,
182/729,
182/744,
182/936,
191/171,
194/49,
196/66,
197/216,
197/218,
197/305,
197/358,
198/16,
208/439,
209/321,
209/322,
209/377,
212/21,
213/33,
213/74,
214/468,
215/248,
215/44,
216/166,
216/82,
219/200,
219/300,
221/276,
221/58,
222/124,
222/6,
224/185,
224/346,
224/93,
225/231,
225/306,
225/32,
225/400,
225/414,
228/22,
228/47,
230/310,
231/142,
231/144,
231/23,
231/521,
233/169,
233/176,
233/178,
233/301,
234/52,
234/53,
236/76,
236/9,
441/1,
480/1,
999/11 og
999/134
Dette er de 346 gårds- og bruksnummerene som mangler i Matrikkelen
(Matrikkelen sier "eiendommen er utgått"):
2/559,
2/563,
2/641,
2/642,
3/555,
5/111,
11/598,
11/608,
27/2113,
27/2261,
27/326,
27/405,
27/644,
28/363,
28/446,
28/447,
28/491,
28/492,
28/493,
28/494,
28/495,
28/496,
28/497,
31/218,
31/352,
31/353,
31/356,
31/359,
31/383,
31/384,
31/420,
31/425,
31/427,
31/434,
31/437,
32/433,
32/434,
32/435,
32/436,
32/815,
33/1088,
33/1224,
33/1237,
33/1238,
33/1258,
33/1339,
33/1340,
33/1341,
33/1342,
33/203,
33/302,
33/4,
33/7,
33/8,
33/809,
33/810,
33/813,
33/870,
34/7,
35/469,
35/470,
36/189,
36/191,
36/192,
36/193,
36/194,
44/0,
52/1109,
52/1197,
53/484,
54/181,
54/185,
54/200,
54/201,
54/202,
54/203,
73/135,
73/159,
73/466,
73/614,
73/615,
73/616,
73/617,
73/618,
73/619,
73/620,
73/621,
73/633,
73/672,
73/674,
73/675,
73/676,
73/678,
73/679,
73/687,
73/794,
75/598,
75/599,
75/600,
75/601,
75/602,
75/603,
75/604,
75/605,
75/607,
75/608,
75/610,
75/611,
75/613,
75/616,
75/617,
75/618,
75/619,
75/620,
75/622,
75/734,
75/763,
75/764,
75/765,
75/766,
75/767,
75/768,
75/769,
75/770,
75/771,
75/772,
75/773,
75/774,
75/775,
75/776,
75/777,
75/778,
75/779,
75/780,
75/781,
75/782,
75/783,
76/145,
76/146,
76/147,
76/148,
76/149,
76/150,
76/151,
76/152,
76/153,
76/154,
76/155,
76/156,
76/157,
76/158,
85/23,
86/541,
86/922,
88/222,
91/143,
92/121,
92/171,
92/90,
93/283,
93/284,
93/285,
94/11,
94/436,
94/503,
94/504,
94/6,
95/307,
95/50,
105/380,
105/476,
106/263,
122/103,
122/110,
122/111,
122/309,
122/337,
123/778,
128/116,
129/87,
130/172,
130/192,
132/59,
132/60,
132/61,
132/62,
132/63,
132/64,
132/65,
132/66,
132/67,
133/11,
138/97,
140/154,
141/47,
143/604,
144/1064,
144/1357,
144/150,
144/1895,
144/314,
144/814,
144/870,
144/871,
144/872,
144/873,
144/874,
144/875,
144/876,
144/877,
144/878,
144/969,
146/349,
148/179,
148/180,
148/181,
148/528,
149/986,
150/103,
151/237,
151/240,
151/255,
151/256,
151/268,
151/269,
151/270,
151/273,
151/274,
151/275,
151/277,
151/280,
151/291,
151/293,
151/299,
151/304,
151/338,
157/35,
159/245,
159/323,
159/338,
160/163,
164/247,
164/249,
167/313,
175/6,
176/25,
176/31,
177/7,
180/7,
190/222,
190/223,
190/225,
190/226,
190/227,
190/228,
190/229,
190/230,
190/231,
190/232,
191/69,
197/101,
197/117,
197/138,
197/145,
197/158,
197/159,
197/160,
197/167,
197/183,
197/22,
197/318,
197/68,
207/462,
207/75,
212/0,
223/38,
224/376,
225/178,
225/424,
225/425,
225/47,
229/152,
230/280,
230/282,
230/475,
230/476,
230/477,
230/478,
230/479,
230/94,
230/95,
230/96,
230/98,
232/62,
233/272,
233/273,
233/274,
233/502,
234/48,
235/53,
236/195,
250/41,
385/0,
485/0,
507/0,
509/0,
516/0,
517/0,
518/0,
999/109,
999/170,
999/221,
999/245,
999/25,
999/273,
999/283,
999/317,
999/338,
999/339,
999/349,
999/38,
999/394,
999/417,
999/471,
999/492,
999/58,
999/581,
999/601,
999/612,
999/636,
999/643,
999/646,
999/654,
999/655,
999/676,
999/76,
999/786,
999/788,
999/819,
999/822,
999/825,
999/849,
999/857,
999/862,
999/866 og
999/884
Som vanlig, hvis du bruker Bitcoin og ønsker å vise din støtte til
det jeg driver med, setter jeg pris på om du sender Bitcoin-donasjoner
til min adresse
15oWEoG9dUPovwmUL9KWAnYRtNJEkP1u1b.
Merk, betaling med bitcoin er ikke anonymt. :)
Oppdatering 2020-07-05: Ble tipset om offisielle
kilder fra kommunens behandling. Vedtaket var del av sak 133 i
protokoll
fra finanskomiteens møte onsdag 19. oktober 2011 kl. 16:30, og kom
som resultat av følgende utveksling med
spørsmål
og
svar.
